Проекты загородных домов и коттеджей с цоколем

825 м²
20.1 x 28.2
6 спален
7 санузлов
Стоимость строительства от По запросу
1342 м²
39.1 x 47.9
8 спален
9 санузлов
Стоимость строительства от 37 567 500 Р
695 м²
23.6 x 30.4
3 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 17 800 000 Р
606 м²
23.9 x 35.9
5 спален
4 санузла
Стоимость строительства от 17 000 000 Р
632 м²
18.8 x 30.5
4 спальни
5 санузлов
Стоимость строительства от 17 700 000 Р
995 м²
19.5 x 35.6
5 спален
6 санузлов
Стоимость строительства от 27 850 000 Р
584 м²
15.9 x 31.1
3 спальни
3 санузла
Стоимость строительства от 16 350 000 Р
679 м²
21.0 x 26.8
4 спальни
7 санузлов
Стоимость строительства от 19 000 000 Р
591 м²
27.0 x 29.7
3 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 16 550 000 Р
296 м²
15.3 x 20.2
4 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 7 400 000 Р
745 м²
36.5 x 40.7
3 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 22 300 000 Р
343 м²
13.6 x 16.1
4 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 9 600 000 Р
385 м²
21.6 x 28.5
4 спальни
3 санузла
Стоимость строительства от 8 360 000 Р
359 м²
16.1 x 16.7
4 спальни
3 санузла
Стоимость строительства от 9 000 000 Р
498 м²
11.0 x 14.0
7 спален
6 санузлов
Стоимость строительства от 7 800 000 Р
363 м²
12.3 x 18.1
7 спален
6 санузлов
Стоимость строительства от 9 070 000 Р
157 м²
8.0 x 11.5
3 спальни
1 санузел
Стоимость строительства от 4 200 000 Р
199 м²
19.0 x 27.0
5 спален
3 санузла
Стоимость строительства от 4 900 000 Р
527 м²
17.24 x 22.03
3 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 12 600 000 Р
Описание

Если больше половины высоты подвала находится выше уровня земли — то это «цокольный этаж». Если больше половины высоты подвала находится ниже уровня земли — то это «подвал» или «полуподвал». Если в подвале нет окон, то это «подвал». Если окна есть, то это «полуподвал».
Для домов на склоне: этаж, чей пол ниже верхнего уровня земли, считаем цокольным («-1 уровнем»).

Цоколь – отличное решение для увеличения полезной площади дома без нарушения норм этажности. Создавая проекты коттеджей с цоколем, специалисты предлагают несколько вариантов использования пространства. Как правило, там размещают подсобные помещения, спортивные и тренажерные залы, бильярдные, сауны или гаражи. А вот спальню или гостиную туда лучше не переносить.

При проектировании нужно учитывать ряд особенностей. Во-первых, необходимо грамотно оборудовать вентиляционную систему, чтобы воздух не застаивался в полуподвале. Иначе есть вероятность повышенного уровня влажности, что может привести к появлению грибка или плесени на стенах.

Второе – освещение. Так как даже при наличии окон оно в основном будет электрическим, то нагрузка на сети может возрасти, то есть на стадии проектирования нужно позаботиться о качественной грамотно проложенной проводке.

Если вы планируете в цокольном этаже прачечную, баню или сауну, то в проекте предусматривается специальный насос, который будет откачивать воду в канализацию, потому что естественный слив в этом случае не всегда возможен.

И еще один важный момент – качественная гидроизоляция цоколя.

Плюсы проекта дома с цокольным этажом

Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

  • подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
  • на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
  • существенно увеличивается общая площадь строения;
  • создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
  • некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

Минусы

Самый основной минус – это цена. Стоимость строительства дома конечно можно уменьшить за счет применения блоков ФБС, но это не такая уж существенная экономия. На этапе возведения подвала потребуется водоотведение за счет дренажной системы, а иногда одного контура дренажа будет недостаточно. Плюс необходима хорошая гидроизоляция с утеплением. (Зависит от региона страны, а также от высоты грунтовых вод на участке). Всё это значительно отражается на смете. Что же касается эксплуатации, то для обустройства всех жилых и не жилых комнат потребует прокладки различных инженерных сетей. Особенно он станет дорогим, если внизу будет организована полноценная зона для отдыха, т.к. потребуется много света, тепла, необходимого количества санузлов, что повлечет прокладку воды и канализации, и, самое главное, увеличение полезной площади. Всё это добавит несколько существенных цифр к коммунальным счетам.

Общая площадь

 – 

  • 156
  • 1342
Архитектурный стиль
Этажи
Подвал/цокольный этаж (1)
Гараж
Количество машин
Количество спален
Количество санузлов
Терраса
Ширина дома

 – 

  • 8
  • 39.1
Длина дома

 – 

  • 11.5
  • 47.9
Балкон/Лоджия
Дополнительно
Материал стен
Эркер
Форма дома
Форма крыши
Цена строительства
Коттеджные поселки